外壁塗装の施工事例

ハンズで施工させて頂いた物件をご紹介いたします。
それぞれの施工実績により詳しい作業内容や写真がありますので、ぜひご参考にされてみてください。

  • 川崎市 外壁塗装 屋根塗装 屋根張り替え工事 ベランダ防水工事

    • 川崎市 外壁塗装 屋根塗装 屋根張り替え工事 ベランダ防水工事

      Before

    • 川崎市 外壁塗装 屋根塗装 屋根張り替え工事 ベランダ防水工事

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    担当からのコメント

    築17年のM様邸。

    これまで1度も塗り替えを行っていないとの事で、事前調査にお伺いしました。

    モルタル外壁では塗膜に汚れが目立つ状態で、タイル壁には目地の亀裂や割れが発生し、塗膜の撥水性能が低下している様子でした。

    タイル壁は、サッシの角から亀裂が生じており、目地が割れていました。

    タイルの柄を生かすため、タイル専用の透明な塗料を使用しますので、補修しないと亀裂が残ってしまいます。

    こちらは目地打ち替え、補修後の塗装をご提案しました。

    屋根はコロニアル瓦で、部分部分で破損が生じていたので、差し替え後の塗装をご提案しました。

    まずは屋根と外壁を洗浄していきます。

    洗浄して表面を綺麗にすれば、塗装した際の付着がより向上します。

    洗浄をしても残ってしまった汚れはケレンなどを使い、削って落としていきます。

    タイル壁には、専用の洗浄剤を塗り、ブラシで磨き、浮いた汚れを洗い流します。

    タイルには透明な塗料を塗るため、塗膜の内側に汚れが入らないように、出来る限り綺麗にします。

    亀裂の入った目地は、下塗り前にコーキングしておきます。

    タイル用クリヤー塗料のファイングラシィSiで塗装を重ねていきます。

    雨樋もケレンを使用し、汚れを落とした後に塗装しました。

    部分的に破損していたコロニアル瓦は差し替え工事を行いました。

    その後、下塗りを行い、水抜きの役割を果たしてくれるタスペーサーを差し込み、中塗りを行います。

    中塗りは下塗りと上塗りの間を取り持つとても重要な作業です。

    最後に上塗りを行っていきます。今回使用したのはサーモアイ4Fです。

    次に、モルタル壁側の塗装を行っています。

    下塗りがしっかり塗れていないと、どんな良い上塗り材もその効果が半減してしまいます。

    凹みに対して入れ込むように塗っていきます。

    屋根塗装と同じく、外壁の中塗りもしっかりと行い、最後に仕上げの上塗りを行っていきます。

    今回使用した塗料は、色あせしにくい高耐候性タイプの塗料で紫外線による塗膜の劣化や退色がしにくく、
    汚れにも強いジョリパットインフィニティです。

    タイルにはクリヤー塗料を使用し塗装しましたので、全体的には以前とあまり変化はないですが、モルタル壁を少し明るめの色に変えてみたことにより、すごく新鮮な雰囲気になりました。

    建物のデザインや形状によって、少し色を変えるだけですごく印象が変わってきます。

    最後にベランダの防水工事を完了させ、今回の施工が完了しました。

    この度はご利用頂きまして誠にありがとうございました。

    施工内容外壁塗装 屋根塗装 屋根張り替え工事 ベランダ防水工事
    使用材料ファイングラシィSi サーモアイ4F ジョリパットインフィニティ
    工事日数17日間
  • 川崎市 外壁塗装 コーキング工事 付帯部塗装

    • 川崎市 外壁塗装 コーキング工事 付帯部塗装

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      After

    担当からのコメント

    新築時は真っ白で清潔感のあった外壁が、最近黒ずみ汚れが目立つようになってきたA様邸。

    今回弊社に、外壁塗装工事のご依頼をいただきました。

    全体的にくすんだ印象はあったものの、ひどい黒ずみ汚れ、というほどの状態ではありませんでした。

    ただ、北側の日当たりが悪い部分は、少々、外観を損なうくらいの汚れが見受けられました。

    当然ですが、外壁は日当たりの良い部分より悪い部分の方が汚れやすいので、北側も、まめにチェックしてみるのをおすすめしています。

    また、幕板の劣化も進行しており、塗膜が剥がれている箇所もありましたが、こちらに関しては塗膜が寿命を迎えているサインになります。

    施工初日、まずは足場を設置し、早速外壁全体の高圧洗浄を行いました。

    外壁に付着している汚れや砂ぼこりを、高圧洗浄機と呼ばれる機械で洗い流します。

    外壁に発生していた大まかな汚れは、このこの作業で大体きれいになりました。

    外壁に汚れが残ったまま塗装をすると、塗膜がうまく密着できず、塗料本来の寿命より短い年数で剥がれる事があります。

    塗料の耐久性を引き出すために、高圧洗浄が欠かせない作業となります。

    高圧洗浄を終え、コーキングの補修作業を行いました。

    こちらもサイディング外壁の塗装工事では必要不可欠な作業になります。

    まずは劣化しているコーキングを取り除き、新しいコーキングを定着させるための下塗り剤(コーキングプライマー)を塗りました。

    これにより、新しく打ち込むコーキングが剥がれにくくなります。

    その後、専用の道具を使い、新しいコーキング剤を注入し、表面をヘラで平たくならしたら、補修作業は終了です。

    コーキングの補修作業が完了し、外壁に対し「下塗り・中塗り・上塗り」と呼ばれる合計3回の重ね塗りを行いました。

    下塗り塗料には、上塗り塗料を外壁にしっかりくっつかせる役割があり、こちらも必要不可欠な作業となります。

    下塗り塗料が十分に乾いたことを確認し、2度目の中塗り、3度目の塗装作業となる上塗りを行います。

    外壁の他に塗装を要する“付帯部分”(雨戸や雨どいなど、外壁に付帯する部分)の塗装も無事に終了し、今回の前施工が完了しました。

    施工内容外壁塗装 コーキング工事 付帯部塗装
    使用材料パーフェクトトップ
    工事日数14日間
  • 川崎市 外壁塗装 屋根塗装 雨樋交換

    • 川崎市 外壁塗装 屋根塗装 雨樋交換

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    担当からのコメント

    H様より、ご依頼いただいた外壁リフォームの施工事例のご紹介です。

    タイル調のサイディング外壁であったため、これ以上外壁の劣化が進んでしまうと、補修が増えてしまい、結果として補修跡が目立ってしまうためこれ以上の先延ばしは難しい状況でした。

    紫外線劣化による破断の症状が見られ、コーキング機能が失われ始めていますので、まずは劣化したコーキングを撤去し新しいコーキングを打ち替えました。

    コーキング工事を完了させ、塗装に入る前に外壁全体を高圧洗浄し、細部の汚れやカビを洗い落としていきます。

    高圧洗浄を終え、外壁全体がしっかり乾いたことを確認し、いよいよ塗装に入っていきます。

    工程は、下塗り、中塗り、上塗りの三度塗りです。

    単色部は日本ペイントの高耐久塗料「ダイヤモンドコート」で塗装をし、タイル調部分はタイルの風合いを残すため「UVプロテクト4Fクリヤー」で塗装しました。

    屋根はノンアスベストの屋根材が採用されていましたが、H様邸のスレート材は強度があるもので割れが見られませんでした。

    高圧洗浄でしっかり汚れを除去してから「ファイン4Fベスト」で屋根塗装をしました。

    各付帯も大きな劣化はなく良い状態でしたので、高圧洗浄を行った後塗装を行いました。

    雨樋を交換し、最後に点検をして完成です。

    塗装をしないコンクリート床などは高圧洗浄で長年の汚れをきれいに落としました。

    H様、今回の外壁塗装と屋根塗装工事では大変お世話になりました。

    アンケートも丁寧にお答え下さって、ご満足評価もいただけて大変嬉しく思います。

    定期点検の際にはご案内をお出ししますので、今後ともよろしくお願いいたします。

    施工内容外壁塗装 屋根塗装 雨樋交換
    使用材料ダイヤモンドコート UVプロテクト4Fクリヤー ファイン4Fベスト
    工事日数14日間
  • 川崎市 外壁塗装 屋根補修工事 屋根塗装 付帯塗装

    • 川崎市 外壁塗装 屋根補修工事 屋根塗装 付帯塗装

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    担当からのコメント

    O様より外壁塗装のご依頼を頂きました。

    O様邸は数年前に、外壁リフォームを行った事があり、確認しました所、施工不良による大きな不具合はありませんでしたが、少々ですが、不具合な部分は所々見られましたので、その箇所を補修し、外壁、屋根塗装を行っていきたいと思います。

    O様邸の外壁はモルタル外壁で、コーナー部分にモルタルの剥落があり、下のラス網が露出していましたのでパテで補修を行いました。

    モルタルの外壁は「塗膜が膨れる」リスクがあります。
     
    湿気は外壁を通して逃げていきますが、塗料で被膜してしまうと湿気が逃げ道を失い塗膜を膨れさせてしまいます。
     
    今回、透湿性を最大限確保するためにインディフレッシュセラで塗装をしました。

    外壁塗装を終え、屋根塗装に入りますが、その前に補修工事を行っていきます。

    確認した所、経年の挙動で棟瓦を固定する釘が飛び出していました。

    釘の浮きは後々強風時に棟瓦が飛んでいってしまう原因になりますので釘の打ち込みを行い、釘頭にコーキング処理を行います。

    一度屋根塗装をされているとの事でしたが、前回の塗装では下塗りもきっちりされており、特に塗膜の剥がれは見られませんでした。
     
    屋根を塗装する際は、スレートとスレートの間に隙間を確保して、中に入ってしまった雨水の逃げ道を確保します。

    今回は仕上げに「ファインパーフェクトベスト」で塗装しました。

    軒天は何らかの配線がそのままになっていましたので、そちらは撤去してから塗装を行いました。

    その他、付帯塗装作業を完了し、最後に点検をして完成です。
     
    今回の外壁塗装と屋根改修工事では大変お世話になりました。

    定期点検の際にはご案内をお出ししますので、今後ともよろしくお願いいたします。

    施工内容外壁塗装 屋根補修工事 屋根塗装 付帯塗装
    使用材料ファインパーフェクトベスト インディフレッシュセラ
    工事日数14日間
  • 川崎市 外壁塗装 屋根塗装 コーキング打ち替え工事 付帯部塗装

    • 川崎市 外壁塗装 屋根塗装 コーキング打ち替え工事 付帯部塗装

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    • 川崎市 外壁塗装 屋根塗装 コーキング打ち替え工事 付帯部塗装

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    担当からのコメント

    当社のホームページより、外壁リフォームお見積りのご依頼をいただきました。

    A様邸の外壁は、経年での軽微な汚れや各所にクラック(ひび割れ)が見受けられました。

    サイディングボードの外壁は直貼り工法で施工されていましたので、塗料の選定に注意が必要な状態でした。

    クラックが発生している箇所は、強度があり、また動きにも追従出来るパテを使用し補修を行いました。

    サイディングボードの目地部のコーキングに、紫外線劣化や建物の挙動による凝集破断の症状が見らたため、雨水が侵入してしまうことを懸念し、劣化した既存のコーキング材を撤去し、新しくコーキング材を充填して打ち替えを行いました。

    高圧洗浄と外壁補修を終えた後、外壁塗装をします。

    今回はパーフェクトトップ で塗装しました。

    外壁塗装を終え、屋根の工事に入ります。

    屋根には棟板金の結合部のコーキングに劣化が見られました。

    劣化した既存のコーキングを撤去し、新しくコーキング材を打ち替えます。

    釘頭は、コーキング処理を怠るとそこからまた水が入り劣化が始まってしまいますので、しっかりと釘頭にもコーキング処理を行いました。

    加えて、屋根材の保護機能が失われ劣化が進んでいる状態でした。

    高圧洗浄で汚れを落とす際に、屋根材表層も剥がれ素地が露出し白くなりました。

    塗料の吸い込みが激しい状態だったので、下塗り材の選定に注意し、しっかり塗布した後にファインパーフェクトベストで塗装を行いました。

    幕板は全体的には著しい劣化はみられませんでしたが、付き合せのコーキングが破断し隙間が発生しています。

    コーキング処理を行った上で、塗装を行いました。

    その他付帯部塗装を終え、最後に点検をして完成です。

    塗装をしないコンクリート床などは高圧洗浄で長年の汚れをきれいに落としました。

    今回の外壁塗装と屋根塗装工事では大変お世話になりました。

    アンケートも丁寧にお答え下さって、ご満足評価もいただけて大変嬉しく思います。

    定期点検の際にはご案内をお出ししますので、今後ともよろしくお願いいたします。

    施工内容外壁塗装 屋根塗装 コーキング打ち替え工事 付帯部塗装
    使用材料パーフェクトトップ パーフェクトベスト
    工事日数17日間
  • 川崎市 外壁塗装 屋根塗装 コーキング工事 付帯部塗装

    • 川崎市 外壁塗装 屋根塗装 コーキング工事 付帯部塗装

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    • 川崎市 外壁塗装 屋根塗装 コーキング工事 付帯部塗装

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    担当からのコメント

    インターネットを通じて、弊社ホームページにて外壁リフォームお見積りのご依頼をいただきました。

    A様邸は、経年による汚れやクラック(ひび割れ)は見受けられたものの、大掛かりな補修は必要とするほどではありませんでした。

    既存のサイディングボードの外壁は、直貼り工法で施工されていたので、塗料の選定に注意が必要でした。

    外壁サイディングボードの所々に発生していたクラックは、強度があり、また動きにも追従出来るパテを使用し補修を行いました。

    また、目地部には、紫外線劣化や建物の挙動による凝集破断の症状が見られ、このままでは雨水が侵入してしまう恐れがありますので、劣化した既存のコーキング材を撤去し、新しくコーキング材を充填して打ち替えを行いました。

    高圧洗浄と外壁補修の後は塗装をします。

    今回は「パーフェクトトップ」で塗装しました。

    屋根は、屋根材の保護機能が失われ劣化が進んでいる状態でした。

    高圧洗浄で汚れを落とす際に、屋根材表層も剥がれ素地が露出し白くなりました。
     
    塗料の吸い込みが激しい状態だったので、下塗り材の選定に注意し、しっかり塗布した後に「ファインパーフェクトベスト」で塗装を行いました。

    その他、付帯部塗装では、全体的には著しい劣化はみられませんでしたが、付き合せのコーキングが破断し隙間が発生していましたので、こちらもまた、コーキング処理を行った上で、塗装を行いました。

    最後に点検をして完成です。

    塗装をしないコンクリート床などは高圧洗浄で長年の汚れをきれいに落としました。
     
    A様、今回の外壁塗装と屋根塗装工事では大変お世話になりました。

    アンケートも丁寧にお答え下さって、ご満足評価もいただけて大変嬉しく思います。

    定期点検の際にはご案内をお出ししますので、今後ともよろしくお願いいたします。

    施工内容外壁塗装 屋根塗装 コーキング工事 付帯部塗装
    使用材料パーフェクトトップ
    工事日数14日間
  • 外壁塗装 屋根カバー工法 コーキング工事 川崎市

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    担当からのコメント

    これまでノーメンテナンスの屋根でしたので、年数通りの傷み方でした。

    急を要するほどではなかったのですが、屋根材の期待耐用年数から考えて、今回は塗装ではなく葺き替えか重ね葺きの提案となりました。

    バルコニーのサイディングにも黒ずみや腐食が見られました。

    まずは腐食していたサイディングと、笠木を交換し、屋根カバー工事に取り掛かりました。

    屋根カバー工事では、既存の棟包みを撤去後、工事後に雨漏りしないように、粘着式のアスファルトルーフィングを下葺きしました。

    今までの屋根にはなかった、雪止めを設置しながら、本体を軒先から設置しました。

    棟包みやケラバなどの後付け役物を取り付けて、屋根カバー工事の完成です。

    屋根カバー工事を終えると、塗装の下地処理として、最初に高圧洗浄を行います。

    当社では、菌類(カビ・コケ・藻)を分解する能力に優れたバイオ洗浄剤を用いて洗浄作業を行っております。

    洗浄作業を終え、外壁が十分に乾いたことを確認し、古くなったコーキングを撤去して、低汚染型の変成シリコンシールを充填しました。

    外壁はローラー塗り工法の3回塗りで仕上げました。

    上塗りには人気のスーパームキコートを使用しました。

    お色は既存の色ベースです。

    その後、仕上げとして細かな附帯塗装工事を終え、施工が完了しました。

    雪止めも付いて、積雪時にも隣地などに雪が落ちる心配もなくなり、施主様には大変喜んでいただけました。

    施工内容外壁塗装 屋根カバー工法 コーキング工事
    使用材料スーパームキコート
    工事日数17日間
  • 外壁塗装 屋根塗装  防水工事  シーリング打ち替え 川崎市

    • 外壁塗装 屋根塗装  防水工事  シーリング打ち替え 川崎市

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    • 外壁塗装 屋根塗装  防水工事  シーリング打ち替え 川崎市

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    担当からのコメント

    築12年、雨漏りもなく生活に支障のないお住まいです。

    そろそろ塗装はしておいた方が良いかな?という趣旨の元、お問い合わせをいただきましたが、屋根に関しては葺き替えをご検討されていましたが、塗装よりもはるかにハイコストなため、今回は、外壁と屋根の状態を確認し、現状に合ったメンテナンスをご提案させて頂きました。

    既存のサイティング外壁は、経年により塗膜が劣化し、徐々に色褪せや汚れが付着し、見栄えが悪くなっていました。

    最も汚れや苔が目立っていたのは、北側など日当たりが悪い面です。

    立地にもよりますが、10年ほど経過すると、お客様自身も気になり始める頃となります。

    塗膜は確実に劣化しますので、状態が悪化する前に塗装メンテナンスをしていきましょう。

    屋根外壁共に築年数なりの色褪せはあるものの、状態はそこまで悪くはないため、今回は全体塗装メンテナンスをご提案させて頂きました。

    近隣住宅へ工事前のご挨拶をさせて頂き、施工へと進んでいきます。

    全体的に色褪せている部分はチョーキング現象を起こし、白い粉が付着していましたので、まずは高圧洗浄で表面を洗い流していきます。

    屋根材の下地補強・下塗り後、スレート屋根材の隙間にタスペーサーと呼ばれる、縁切り専用部材を差し込んでいきます。

    屋根塗料は高耐久の塗膜を形成し、汚れにくく、綺麗な艶を発するルーフマイルドSiです。

    高い防藻・防カビ機能も有していますので、長期的に綺麗な状態を維持することが出来ます。

    外壁塗装には、水系ファインコートシリコンを使用しました。

    ファインコートシリコンは耐久性・耐候性・低汚染性に優れており、綺麗な塗膜で、長期的に外壁材の保護をすることが出来ます。

    外壁と同時に換気扇、破風板等の付帯部を塗り、綺麗に仕上げていきます。

    使用塗料はファインSiの黒です。

    外壁と相性の良い色で、新築時のような艶やかな付帯部に仕上がりました。

    ベランダにも大きな破損はありませんでしたので、洗浄後にトップコートで表面保護をしました。

    トップコート自体に防水機能はありませんが、防水層の劣化防止効果があります。

    今回、築12年の綺麗な状態で、塗装メンテナンスを行ったからこそ、費用を最小限に抑えることが出来ました。

    今後とも定期的な塗装工事を心がけましょう。

    施工内容外壁塗装 屋根塗装  防水工事  シーリング打ち替え
    使用材料ルーフマイルドSi ファインコートシリコン ファインSi
    工事日数17日間
  • 川崎市 外壁塗装 サイディング張替え工事 シーリング打替え工事 バルコニー防水工事

    • 川崎市 外壁塗装 サイディング張替え工事 シーリング打替え工事 バルコニー防水工事

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    • 川崎市 外壁塗装 サイディング張替え工事 シーリング打替え工事 バルコニー防水工事

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    担当からのコメント

    築15年のD様邸、バルコニーの色あせがとても目立っていました。

    サイディングに腐食と欠損している部位を発見し、このような状態では、いくら良い塗料を塗っても長持ちし無いので、サイディングの張替えを提案させていただきました。

    同じく、シーリング材も硬化・収縮をして隙間が空いていましたので、打替えを提案いたしました。

    日の当たらない北側の部分には黒ずみやコケなども発見されたので、まずは植物性のバイオ洗浄剤を用いて、コケカビを根こそぎ落とします。

    その後サイディング張替え工事です。

    腐食していたサイディングボードを今よりも、もう少し明るめの柄に張替えました。

    シーリング工事では、現在のシーリングを取外し、テープを張り、プライマー塗布後に新規のシーリング材を充填、テープを剥がしてシーリング打替え工事が完了です。

    外壁塗装をする際に、このような下地補修工事を合わせて行うことが重要です。

    洗浄、サイディング張替え、シーリング打替えと一通りの下地補修工事を終え、外壁塗装へと移ります。

    今回使用した塗料は、ガイソーシリーズのガイソーウォール無機F。

    ローラーによる3回塗りで仕上げました。

    その他、金属の部分の付帯塗装はすべてフッ素塗料で仕上げました。

    2回のバルコニーは、FRP防水の改修に最適な水性ウレタン防水を行いました。

    柔軟性と耐摩耗性を持っており、下地の動きに追従できる工法です。

    今回、全体的に外壁の角をやや濃くしたため、より引き締まったイメージに仕上がりました。

    無事に施工が完了してよかったです。

    この度は誠にありがとうございました。

    施工内容外壁塗装 サイディング張替え工事 シーリング打替え工事 バルコニー防水工事
    使用材料ガイソーウォール無機F フッ素塗料
    工事日数17日間
  • 高圧洗浄 コーキング工事 外壁塗装 川崎市

    • 高圧洗浄 コーキング工事 外壁塗装 川崎市

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    担当からのコメント

    新築時から15年が経過するT様邸のご紹介になります。

    サイディングの外壁には広範囲にわたり黒ずみ汚れが付着しており、表面の塗膜はすでに寿命を迎えていることが確認できますした。

    外壁の汚れで美観が損なわれるのは非常にもったいないです。

    また、外壁だけではなく軒天にも黒ずみ汚れが広がっていましたので、汚れがひどくなる前に外壁塗装をしたいところです。

    周囲に作業用の足場を設置したら、まずはバイオ洗浄剤を使って塗装部分の汚れを落とす作業を行います。

    今回の外壁塗装を長持ちさせるために、事前の高圧洗浄で汚れを落としておく事がとても重要になります。

    高圧洗浄を終えるだけでも、黒ずみ汚れがきれいさっぱりと落ち、外壁の印象は大きく違ってきます。

    次はサイディング外壁では必須の作業となる、コーキングの補修です。

    シール材は耐久性の高いオートンイクシードを使用しました。

    コーキングの補修を終え、人気の高いスーパームキコートで外壁屋根の塗装を行っていきます。

    スーパームキコートは耐候性が高く、塗装した時の光沢がほとんど落ちません。

    下塗り中塗りと終え、外壁部分の最後の塗装作業である上塗り塗装を行います。

    ローラーを転がしながら、均一な厚みで塗装を行います。

    塗料の厚みがまばらになると、見た目が悪いだけでなく耐久性も悪くなります。

    各塗装工程において均一な厚みでビシッと塗り上げるのは、弊社職人の技の見せどころです。

    無事に上塗りが完了し、外壁部分の塗装が終わりました。

     

    施工内容高圧洗浄 コーキング工事 外壁塗装 
    使用材料スーパームキコート
    工事日数17日間

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